Jan
22
บ้าน บางกอกบูเลอวาร์ด : คู่มือเลือกซื้อบ้าน เลือกอย่างไรไม่ให้พลาด

บ้าน บางกอกบูเลอวาร์ด : คู่มือเลือกซื้อบ้าน เลือกอย่างไรไม่ให้พลาด “การมองหาที่อยู่อาศัย” ถือเป็นหนึ่งในเรื่องที่สำคัญมากๆ ของคนที่กำลังจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดฯ เพราะการจะได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยนั้นจะมีปัจจัยหลักในด้านของทำเลและราคามาเกี่ยวข้อง ซึ่งเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนมาก

อีกทั้งยังมีอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญอย่างวิถีชีวิต ไลฟ์สไตล์ ตลอดจนสมาชิกในครอบครัวเข้ามาเป็นปัจจัยในเรื่องของพื้นที่ใช้สอยภายในที่อยู่อาศัย ซึ่งพื้นที่ใช้สอยดังกล่าวก็จะเกี่ยวโยงไปถึงเรื่องของราคาและทำเลที่ตั้งด้วย การจะเลือกซื้อคอนโดฯ หรือ บ้าน บนทำเลไหน ราคาเท่าไหร่แล้ว เรื่องของประเภทและขนาดก็ยังเป็นส่วนสำคัญ ที่จะเข้ามาตอบโจทย์ชีวิตประจำวันและสมาชิกในครอบครัว

จากที่กล่าวมาจะเห็นได้เลยว่าปัจจัยทั้ง 3 ข้อนี้ล้วนเกี่ยวโยงกันและทำให้การตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยสักแห่งเป็นเรื่องที่ยาก นอกจากการกู้ซื้อบ้านที่ว่ายากแล้วการมองหาบ้านที่เหมาะสมกับเรานั้นยากยิ่งกว่า ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักที่ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือ คอนโดฯ จึงต้องมีขั้นตอนในการหา ขั้นตอนในการเลือกซื้อ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตของเราได้ดีที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อเพื่ออยู่จริง ยิ่งใครที่ำลังทำการซื้อบ้านหลังแรก ยิ่งต้องศึกษาข้อมูลเหล่านี้ให้ดี

นอกจากการตั้งงบประมาณในการหาที่อยู่อาศัยหรือมองหาทำเลสักแห่งให้ตอบโจทย์ชีวิตความเป็นอยู่ของเราแล้ว เรื่องหนึ่งที่จะลืมไม่ได้และถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ ก็คือการเลือกประเภทของที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับเรา บางคนต้องการอยู่บ้าน บางคนอยากอยู่คอนโดฯ บางคนมีครอบครัวอยากได้พื้นที่กว้าง บางคนโสดอยากได้พื้นที่ใช้สอยที่ไม่ใหญ่มากแต่มีฟังก์ชันครบครัน ดังนั้นลักษณะของที่อยู่อาศัยของแต่ละคนจึงแตกต่างกันไป และนอกเหนือจากที่กล่าวมาก็ยังมีอีกหลายปัจจัยที่เป็นตัวชี้วัดว่าที่อยู่อาศัยประเภทไหนที่เหมาะกับเราไม่ว่าจะเป็นทั้งการเลือกยูนิต ที่ตั้ง ทิศทาง ก็รวมอยู่ในหัวข้อนี้ ทีนี่ลองตามมาดูกันได้เลยว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนที่เหมาะกับคุณมากที่สุด

ที่ตั้งของที่อยู่อาศัยหรือทำเล อีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญที่จะช่วยตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยบนทำเลนั้นๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ชีวิตความเป็นอยู่ทางด้านปากท้องและการงาน การเลือกทำเลจึงเป็นเรื่องที่ค่อนข้างสำคัญมาก โดยเฉพาะคนที่มีชีวิตประจำวันติดอยู่กับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า บริการขนส่งมวลชนสาธารณะเป็นหลักก็จำเป็นต้องเลือกทำเลที่อยู่ในตัวเมือง ซึ่งจะไปเกี่ยวโยงกับประเภทและราคาของที่อยู่อาศัยนั้นๆ ด้วย ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่ง สิ่งที่ต้องดูควบคู่ไปกับประเภทของที่อยู่อาศัยและงบประมาณที่ตั้งไว้ก็คือทำเลที่ตั้งของบ้าน หรือ คอนโดฯ

มาถึงปัจจัยสุดท้ายแต่ไม่ใช่ปัจจัยท้ายสุดอย่างเรื่องของราคาที่อยู่อาศัย แท้จริงแล้วความสำคัญของปัจจัยนี้ไม่ได้ด้อยไปกว่าปัจจัยอื่นๆ เลย ทุกปัจจัยล้วนมีความสำคัญเท่าเทียมกันเพราะเป็นส่วนผสมให้เราได้ที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับเราที่สุด โดยเฉพาะในเรื่องของราคาที่เรียกว่ามีผลกระทบต่อการเลือกที่อยู่อาศัยทั้งในเรื่องของทำเลและประเภทหรือขนาดของที่อยู่อาศัยนั้นๆ เลย ดังนั้นในเรื่องของราคาหรืองบประมาณก็ต้องมีเกณฑ์การเลือกให้เหมาะสมกับตัวเองด้วยเช่นกัน